美国《世界日报》近日发表署名为周方澄的文章指出，一项调查数据显示，在美国贷款购房的人中，千禧世代年轻人占比重高达45%，首次成为最大的房贷族群。尽管如此，年轻人购房仍要克服重重困难。

　　文章摘编如下：

　　如果您打算今年内卖房子，卖给千禧世代年轻人的可能性非常大，这样的机率恐怕是有史以来最大的一次。

　　近日，一项以千禧世代年轻人为调查对象的报告指出，90%的受访者认为目前是购房好时机，51%的受访者甚至打算一年内购房。然而，房市却供不应求，调查显示，房屋库存不足是买家普遍面临的问题，几乎所有年轻买家都是首次购房，并不了解买房可能面临的风险，购房的挑战更大。

　　购房困难重重，年轻人买房该注意什么呢？

　　首先，找到好的房贷机构才会有好结果。购房时，应及时向房贷机构和房地产经纪人寻求帮助。房贷机构人员可帮助设定合理的期望，并为购房者找出最适合的房贷商品，而房地产经纪人员的作用，在于协助买家理智的将想要与需要分开。在真正开始购房前，与房贷人员及房产经纪建立良好关系是成功的第一步。

　　其次，准备应急金，以备不时之需。Mortgage Service Index调查发现，三分之一购屋者在买房子的过程中，有2000美元至5000美元的意外支出；十分之一的购屋者的意外成本甚至超过5000美元；这些钱主要用在购买家用品，检测费上，所以买房前应多方搜寻必要信息，充分准备应急资金。

　　第三，不要为了求快而忽略重要步骤。房市供不应求、买家竞争激烈，人人都想尽快买到理想房子。但要注意，如果几个人同时看上一套房屋，往往是有充分准备的买家才能胜出，例如已申请房贷并被核准。

　　买房的人如果信用不良，多半不想碰触信用分数这个话题，但这种做法有百害而无一利。应勇敢面对，向三大信用机构申请查看信用分数，并尽可能想办法避免在买房作业期间拖累分数，例如不要大金额刷卡购物等。

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责任编辑： 李夏 陈璟春